Premium 5-Zi.-Maisonette mit Privategarten, Pool & PV -exklusives Wohnen auf zwei Ebenen

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohneinheit in einem modernen Zweifamilienhaus vereint hochwertiges Design, energieeffiziente Technik und außergewöhnlichen Wohnkomfort — auf zwei Ebenen und mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Die lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoss öffnen sich über raumhohe Fensterfronten in einen privaten Außenbereich mit ca. 200 m² Sondernutzungsfläche, überdachter Terrasse und einem eleganten 3×7 m Pool als persönlichen Ruhe- und Erholungsort.

Im Inneren erwartet Sie ein hochwertig ausgestatteter Lebensraum mit maßgefertigter Einbauküche, stilvollem Kamin, begehbarem Kleiderschrank und einem großzügigen Badezimmer mit einer Badewanne und Walk-in-Dusche. Das Obergeschoss, über einen separaten Außenzugang erreichbar, bietet zusätzlichen Wohn- und Rückzugsraum sowie einen sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Technisch setzt die Immobilie auf ein zukunftssicheres Energiekonzept: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wohnraumlüftungsanlage sorgen für nachhaltiges, kosteneffizientes Wohnen auf modernstem Niveau. Eine Garage und ein überdachter Carport ergänzen das Angebot ideal.

Die Lage in Emertsham, einem besonders ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Tacherting, verbindet Privatsphäre, Natur und ausgezeichnete Lebensqualität mit einer sehr guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren im Alpen-Chiemsee-Umfeld.

Ein Zuhause für Menschen, die ruhiges Wohnen, hochwertige Architektur und moderne Technik zu schätzen wissen – mit Haus-Feeling, Privatsphäre und einem außergewöhnlichen Außenbereich.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohneinheit überzeugt durch eine Ausstattung, die Design, Funktionalität und technische Innovation auf anspruchsvollem Niveau vereint. Exklusive Materialien treffen auf moderne Haustechnik und sorgfältig abgestimmte Details – für ein Wohnumfeld, das sich gleichermaßen ästhetisch, komfortabel und zukunftsorientiert präsentiert.

- Moderne Architektur mit exklusiven Materialien
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Maßgefertigte Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
- Kamin im Wohnbereich für stimmungsvolles Ambiente
- Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
- Raffstore-Beschattung für Licht- & Wärmeregulierung
- Exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne
- Bodengleiche Walk-in-Dusche im EG und OG
- Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Moderne Haustechnik (PV, Speicher, Lüftung, Wärmepumpe)
- Wohnraumlüftungsanlage für optimales Raumklima (ideal auch für Allergiker)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (energieeffiziente Heiztechnik)
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (Eigenstromnutzung)
- Großzügige Terrasse mit direktem Gartenanschluss
- Eleganter Pool (3 × 7 m) als hochwertiges Außenfeature
- Südbalkon im Obergeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Garage und Carport direkt am Objekt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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