3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – Erstbezug nach laufender Sanierung ab 01.05.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Bornheimer Straße, 53111 Bonn-Nordstadt. Die Wohnung wird derzeit vollständig und hochwertig saniert und steht ab dem 01. April zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten Grundriss mit:

•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•zusätzlichem Kinder-/Arbeitszimmer
•separater Küche
•modernem Flur
•neu gestaltetem Badezimmer
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen


Die gesamte Wohnung wird komplett durchsaniert (neue Böden, neue Oberflächen, neue Technik).

Besonderes Highlight sind die zwei Balkone:

•kleiner Balkon zur Straßenseite
•großer Balkon zur ruhigen Hofseite (ca. 3,92 m x 1,60 m)

Auch das Gebäude wird aktuell umfassend modernisiert:

•Umstellung auf Fernwärme
•neue Fußbodenheizung
•neues Dach (Effizienzhaus-70-Standard)
•komplett neu gestrichene Fassade

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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