18.01.26: Besichtigung 16-17 Uhr. 3-Zimmer,Garage-Wallbox.Bei Vetter Pharma,Krankenhaus,MCDonalds

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/419819/

Wir machen Besichtigungen am Sonntag 18.01.2025 von 16-17 Uhr. Idealerweise melden Sie sich per Nachricht zur Besichtigung an.
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Achtung: Wir vermieten nur an Berufstätige, Studenten, Auszubildende, Rentner mit ausreichend Einkünften oder Vermögen um regelmäßig Miete zu bezahlen. Nicht, wenn nur Sozialleistungen vom Staat bezogen werden.
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Attention: We rent only to employed people, students, trainees, and retirees with sufficient income or assets to regularly pay rent. Not for those who only receive social benefits from the state.
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Увага: Ми здаємо тільки працездатним працівникам, студентам, стажерам та пенсіонерам з достатнім доходом або активами для регулярної сплати оренди. Не для тих, хто отримує лише соціальні виплати від держави.
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Video der Wohnung:
Auf youtube gehen und folgenden Suchbegriff eingeben: 7oxcLrHijuw
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Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit 2 Balkonen, Garage mit E-Ladegerät – ab Feb 2026 oder nach Vereinbarung.

Einleitung: Schicke Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer (Wohnzimmer kann auch als 3. Schlafzimmer genutzt werden), angrenzend an die Küche ein 1/2 Zimmer als Ess-Zimmer, zwei Bäder und zwei Balkone. Die Küche muss vom Mieter selbst eingebaut werden. Haustiere nach Absprache (kleiner Hund erlaubt).

Details:
Wohnfläche: 97 m² | Zimmer: 3 | Schlafzimmer: 2 | Badezimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss | Wohnungstyp: Etagenwohnung
Verfügbar ab: Februar 2026
Besonderheit: Garage mit Elektroladegerät für E-Auto
Keller/Abstellräume: 1 Kellerabteil; Abstellraum im Flur; Fahrradabstellplatz im Keller; Wäschetrocknungsraum
Küche: Vom Mieter selbst einzubauen
Balkon: 2 Balkone
Heizung/Kosten: Heizkosten ca. 200 €; Nebenkosten ca. 150-100 € (je nach Abrechnung); Warmmiete 1.585 €
Kaution: 2 Kaltmieten

Kostenübersicht:
Kaltmiete: 1.185 €
Garage: 50 €
Heizkosten: ca. 200 €
Nebenkosten: ca. 150 €
Warmmiete: ca. 1.585 €

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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