Erstbezug! Altona-Altstadt: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Barrierefrei)

Objektbeschreibung

Attraktive Neubauwohnung in Altona-Altstadt – Erstbezug!

Diese moderne Neubauwohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche im 3. Obergeschoss bietet alles, was komfortables und zeitgemäßes Wohnen ausmacht: helle Räume, eine klare Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen und dabei nicht auf Ruhe und Qualität verzichten möchten.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- Essbereich mit Platz für Esstisch, Sofa und einen Schreibtisch für das Homeoffice.
Die neue Einbauküche wird Anfang Februar 2026 eingebaut. Die derzeit gezeigten Bilder stellen ein Rendering dar. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche in moderner und hochwertiger Ausführung. Ein großflächiger Wandspiegel, der im Januar 2026 eingebaut wird, sowie ausgewählte Designer Armaturen unterstreichen das elegante Gesamtbild. Ein eigener Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung.

Ausstattung & Besonderheiten

+ Neubau, KfW Effizienzhaus 55, Erstbezug
+ Moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd, Backofen, Gefrier- Kühlkombi und Waschmaschine
+ Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
+ Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen
+ Teilweise Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume
+ Balkon bzw. Loggia für entspannte Stunden im Freien
+ Bad mit bodengleicher Dusche, Markenarmaturen
+ Außenliegende Textilscreens mit elektrischer Steuerung
+ Glasfaseranschluss für schnelles Internet
+ gemeinschaftlicher Dachgarten im 1. OG

Das Gebäude

Der Neubau umfasst insgesamt 47 Wohnungen sowie drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss.
Alle Etagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und für Elektromobilität vorgerüstet, muss bei Bedarf jedoch extern angemietet werden.
Fahrräder können sicher im Fahrradkeller abgestellt werden.

Das Gebäude verfügt über ein Gründach, eine Photovoltaikanlage sowie Stadtbienen auf dem Dach, betreut von einem lokalen Imker.

Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die Wert auf ein modernes, ruhiges und zentrales Zuhause legen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:

+ 2 Zimmer | ca. 55,3 m² | zur Miete
+ inkl. neuer Einbauküche
+ KfW-Effizienzhaus 55, Aufzug
+ Parkett, Fußbodenheizung, teilweise bodentiefe Fenster
+ Textilscreens elektrisch
+ Fahrradraum
+ gemeinschaftlicher Dachgarten im 1. OG
+ PV-Anlage, Gründach, Dachbienen
+ Glasfaseranschluss
+ Fernwärme: Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten!
+ Einzug: ab 15.02.2026

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Haustiere sind leider nicht erlaubt. Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.

Bei Interesse senden Sie bitte eine aussagekräftige Bewerbung mit relevanten Informationen. Besichtigungstermine werden anschließend koordiniert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.