Hochwertiges PENTHOUSE mit 40 qm Süd-Dach-Terrasse, Einbau-Küche und -Schänken, Parkett

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im obersten Bereich eines Reihenmittelhauses mit nur drei Wohneinheiten, die 1993 errichtet wurden, zuletzt modernisiert 2026, mit neuem Parkett, durchgeweißt und mit energieeffizienter Warmwasseraufbereitung.
Die Hälfte der Fenster, sowie die 40 qm große Dachterrasse, sind nach Süden und mit Blick zum Garten ausgerichtet.

Mit Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss befinden Sie sich in einer kleinen Diele mit Buchenparkett, von der rechts das Schlafzimmer abzweigt, mit Buchenparkett und hellem, maßgefertigtem Einbauschrank mit integrierten Spiegeln.

Zurück in der Diele gelangen Sie, direkt neben dem Schlafzimmer, durch die nächste Tür in das große, helle Badezimmer mit weißer, großer Eck-Badewanne, Eckdusche mit Echtglaskabine, großem Waschtisch mit klappbaren Spiegeln und intergrierter Beleuchtung, sowie Toilette. Das Bad ist deckenhoch weiß gefließt mit Villeroy und Boch Fliesen, mit Natursteinbodüre in Schwarz.

Zurück in der Diele gelangen sie über die Treppe, mit Blick in den Garten, nach oben ins lichtdurchflutete Dachgeschoss, rechter Hand mit Lärchenparkett im großzügigen Wohn- und Essbereicht - die Tiefe des Obergeschosses beträgt knapp zwölf Meter! Oben angekommen finden Sie linker Hand die große, voll mit sämtlichen hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete, helle Einbauküche mit Kochinsel, Spritzschutzwand in ALU und diversen Apothekerauszügen.
Das Obergeschoss ist über die gesamte Norddachgaube abwechselnd mit Einbauschränken und offenen Holzregalen ausgestattet, die mit einer transparenten Glasvitrine den Ess- und Wohnbereich trennen.

Im großzügigen hellen Wohnbereich lädt eine dreiteilige Ledersitzgruppe, mit exquisitem Couchtisch mit geschliffener Glasplatte auf vier großen dunklen Kugeln, zum Verweilen ein.

Gegenüber der Sitzgruppe gelangen Sie, über eine Stufe aus hellem Marmor, auf die 40 Quadratmeter große Dachterrasse, die Sie über eine zweiflügelige Terrassentür betreten.
Komplett mit Bankirai-Dielen belegt, genießen Sie hier die Sonne aus Süden. Bei Bedarf, spendet Ihnen eine große Markise Schatten. Diverse große Terracotta-Pflanzkübel auf Rollen ermöglichen Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten der großen Terrassenfläche. Abends spenden Ihnen mehrere Terrassenlampen auf einer halbhohen Holzwand zum östlichen Nachbarn, bei Bedarf, Licht. Ein Wasseranschluß zum Wässern Ihrer Trassenpflanzen ist vorhanden, ebenso ein Stromanschluss.

Zurück im Wohnzimmer, genießen Sie, bei anbrechender Dunkelheit, ein komplettes Lichtsystem im gesamte Obergeschoss.

Zurück, über die Treppe ins erste Obergeschoss, gelangen Sie, beim Verlassen Ihrer Wohnung, linker Hand in ein separates kleines Zimmer, mit Fliesen auf dem Fußboden und Tageslicht, dass Sie als Büro, oder Gästezimmer nutzen könnten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wände komplett weiß
viele weiße Fenster, mit Rolladen im ersten Obergeschoss und Alujalousien im Dachgeschoss nach Süden
Echtholzparkett: Buche im ersten Obergeschoss, Lärche im Dachgeschoss (von 2020)
dreiteilige Ledersitzgruppe mit exquisitem Couchtisch mit geschliffener Glasplatte auf vier großen, dunklen Kugeln
solide, moderne weiße Türen.
großformatige Fliesen in weiß mit schwarzer Bordüre im Bad,
40 qm Dach-Terrasse mit Bankirai-Dielen & diversen Terracotta-Pflanzkübel auf Rollen
Große Markise über der Dachtrasse
Gas-Zentralheizung,
Energie-Effizienter Warmwasser-Durchlauferhitzer (von 2021)
Komplettes Lichtsystem im Dachgeschoss, sowie im Schlafzimmer, Diele und Bad.
Mit hochwertigen Elektrogeräten voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel
(Kühl-Gefrier-Kombination mit Biofresh-Schubladen (0-Grad Schubladen), Siemens-Geschirrspüler, Cerankochfeld auf der Kochinsel, Backofen in der Kochinsel, Dunstabzugshaube und diversen Schränken mit Apotheker-Auszügen.
Einbaukleiderschrank in weiß, mit Spiegeln, über Eck, im Schlafzimmer, mit beleuteter, begehbarer Ecke.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Aufgrund ihres Zuschnitts, eignet sich die Wohnung ideal für eine einzelne Person, oder Paare, ohne Kinder.

Bei Interesse bewerben Sie sich gerne mit Ihren vollständigen Bewerbungsunterlagen:

Mieterselbstauskunft,
Schufa-Auskunft,
Personalausweiskopie (Vorder- und Rückseite)
Kopien Ihren letzten drei Gehaltsabrechnungen und
Vorvermieterbescheinigung

Vermietung von privat.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.