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Gehoben wohnen mit Aussicht! Erstbezug nach Sanierung in der 12. Etage 86m2 mit Balkon!

65232 Taunusstein

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

290.000,00 €

Hausgeld

390,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7341013

Anbieter-Objekt-Nr.

419734

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

139 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Provisionsfrei! Taunusstein-Hahn!

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines 13-stöckigen Gebäudes in Taunusstein wurde nach umfassender Sanierung noch nicht bezogen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ein großzügiges Raumgefühl und eine gehobene Ausstattung. Der Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein Gäste-WC sowie ein separates Badezimmer erhöhen den Komfort. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Aufzüge, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich auch für Wohngemeinschaften.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich nach vollständiger Kernsanierung in gehobenem Ausstattungsniveau. Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine stilvolle Ausführung schaffen ein exklusives Wohnambiente.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Taunusstein-Hahn ist ein Stadtteil von Taunusstein, einer Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in
Hessen, Deutschland. Die Makrolage von Taunusstein-Hahn lässt sich durch mehrere
charakteristische Merkmale und regionale Gegebenheiten beschreiben:
Verkehrsanbindung: Taunusstein-Hahn ist über die Bundesstraße B417 gut an das überregionale
Straßennetz angebunden. Diese Straße verbindet die Stadt mit Wiesbaden im Süden und anderen
Städten im Taunus. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Wiesbaden und in die umliegenden
Gemeinden, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Die Stadt
Wiesbaden, als Landeshauptstadt von Hessen, liegt nur etwa 10 bis 15 Kilometer südlich und ist
somit schnell erreichbar. Auch Frankfurt am Main, das wirtschaftliche Zentrum der Region, ist in
etwa 40 Kilometern Entfernung gelegen und über die A66 gut erreichbar.
Wirtschaft und Infrastruktur: Taunusstein ist ein wirtschaftlich gut entwickelter Standort mit einer
Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen. Die Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt bietet zudem
eine gute Erreichbarkeit großer Arbeitgeber und Wirtschaftszentren. In Taunusstein-Hahn gibt es
alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Angebote sind in der
nahen Umgebung vorhanden.
Natur und Freizeit: Die waldreiche Umgebung des Taunus bietet vielfältige Möglichkeiten für
Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Durch die Nähe zu
Wiesbaden und dem Rheingau gibt es zahlreiche kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten,
darunter Weingüter, Schlösser und historische Städte.
Lebensqualität: Taunusstein-Hahn bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus
naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und Nähe zu städtischen Ballungsräumen. Die Stadt ist
besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ein ruhigeres, naturnahes Wohnen
bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Zentren verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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