Vallendar/Niederwerth

Objektbeschreibung

Die helle freundliche Wohnung wurde Dez.2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem Haus mit 5 Parteien.
Das Haus wurde 1992 im hochwasserfreien Gebiet auf der Rheininsel Niederwerth erbaut. In der Tiefgarage befindet sich auch Stellplatz für kleine PKW der im Preis includiert ist. Die Maisonettewohnung verfügt über 2 Südwest-Balkone jeweils am Wozi. und Schlzi.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Bad mit Dusche und Wanne und ein Schrankzimmer,
darunter befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und Gästetoilette. Im Flur ist genügen Platz für eine Garderobe.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Decken und Wände wurden bei der Renovierung im Dez. 25 von Tapeten befreit, gespachtelt und frisch gestrichen.
Die Innentreppe wurde neu gestrichen und bekam neue Teppichauflagen,die Armaturen in Bad und GäWc wurden erneuert. Ebenso wurde in der Küche eine neue Zeile mit Induktionsherd, Backofen, Spühlmaschine und Kühl-Gefrier Kombination eingebaut.Zum Mietpreis kommen daher zusätzlich 50€.

Mietpreis incl. Küchenzeile:
763€ + 200€ NK= 963€

Auch der private Kellerraum wurde frisch gestrichen, der Boden ebenso. Es steht ein Waschraum und Außentrockenplatz der Allgemeinheit zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Eine Wärmepumpe für das Haus wird gerade montiert, die Heitzkörper in der Wohnung wurden ebenfalls im Dez. 25 angepasst.

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