71m² hochwertige vollmöblierte Maisonette-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Kamin und Galerie

Objektbeschreibung

71m ² hochwertige vollmöblierte Maisonette-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Kaminofen, Galerie, 1 Schlafzimmer, Duschbad und Terrassenmitbenutzung

In einem liebevoll restaurierten Hof-Anwesen mitten in Mutterstadt befindet sich diese schöne Maisonette-Wohnung. Mit ca. 71m² Wohnfläche erstreckt sich diese Wohnung vom 1.OG bis zum liebevoll ausgebauten Dachgeschoss des Hauses.

Vom ruhigen Außenbereich des Grundstückst gelangt man über eine Wendeltreppe zum kleinen Balkon und der Wohnungseingangstür im 1.OG. In dem repräsentativen Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen der die Wintertage zu einem angenehmen Erlebnis vorm prasselnden Kaminfeuer verzaubert.

Auf dieser Ebene befindet sich auch die Küche mit allen hochwertigen Elektrogeräten samt Waschmaschine. Im angrenzenden Essbereich steht eine Designer Esstischgarnitur mit 4 Stühlen. Das Duschbad liegt auch hier im 1.OG.

Vom Flur im 1.OG gelangt man über eine Treppe auf die Galerie. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer. Auf der linken Seite gelangt man in eine Abstellkammer, die aber auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Von der Galerie hat man einen tollen Blick runter auf den Wohn-Essbereich.

Mit der tollen Architektur der Treppen und Galerie, der sichtbaren Holzbalken und dem Kaminofen ist diese Wohnung ein echtes Schmuckstück.

Sie besticht außerdem durch Ihre zentrale jedoch ruhige Lage im Zentrum von Mutterstadt. In Fußläufiger Entfernung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Anwesen selbst liegt an einer Hauptverkehrsstraße in Mutterstadt. Die Wohnung ist jedoch sehr ruhig gelegen, da sie zum hinteren Teil des Grundstücks ausgerichtet ist. Der Zugang erfolgt über den schönen
Innenhof des Anwesens.

PKW-Stellplätze sind vorhanden und können optional hinzu gemietet werden.

Im Hof befindet sich eine Sitzecke mit Tisch und Hockern aus Naturstein. Hier können die
Mieter gemütlich zusammenkommen, denn der Bereich ist für jeden Mieter zugänglich und zur Allgemeinnutzung freigegeben.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gesamtfläche: ca. 71m²
Baujahr: Haus 2001, Wohnung: renoviert 2021
Baujahr Heizung: 2022
Verfügbar ab: 01.03.2026

Ausstattung der Wohnung:
Balkon
Kaminofen
Einbauküche
Vollmöblierung
Galerie
beg. Kleiderschrank

Fußboden:
Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Zum Besichtigungstermin bitte ausgefüllte Vorvermieterbescheinigung und Selbstauskunft mitbringen.

Kaltmiete: 923€
Nebenkosten: 265€
Gesamt warm: 1.188€
Kaution: 2.750€

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.