Erstbezug nach Sanierung: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Steinbach

Objektbeschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Erstbezug nach Sanierung

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 zum Erstbezug bereit.

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Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene und moderne Ausstattung:
Alle Wände sind vollständig mit Malervlies versehen und bieten glatte, tapetenfreie Oberflächen. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen, stilvollen Fliesen ausgestattet. Die Elektrik wurde komplett erneuert.

Das Badezimmer ist vollständig neu gestaltet und verfügt über eine moderne, begehbare Dusche. Zusätzlich sind im Bad sowie im Flur elegante LED-Spots verbaut.

Ein praktischer Abstellraum wurde neu mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet, sodass im Badezimmer zusätzlicher Platz gewonnen wird.

Mitte Januar wird eine neue, hochwertige Einbauküche eingebaut. Diese ist Bestandteil der Wohnung und bereits in der Kaltmiete enthalten.

Elektrische Rollläden sind in allen Räumen vorhanden – mit Ausnahme des Wohnzimmers. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten in Höhe von 300 € enthalten.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.
Haustiere sind leider nicht gestattet.

Verfügbar ab dem 01.02.2026.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kernsaniert und befindet sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand.
Alle Räume verfügen über glatte Wände und sind durchgehend mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, was für ein modernes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgt.

Der Flur ist optisch besonders ansprechend gestaltet: Eine abgehängte Decke mit integrierten LED-Spots sorgt für eine angenehme und moderne Beleuchtung.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig.
Auch die gesamte Elektrik der Wohnung wurde im Zuge der Sanierung komplett neu installiert.

Eine neue Einbauküche wird aktuell vorbereitet und am 14.02.2025 eingebaut – sie gehört zur Wohnung und rundet das Gesamtbild perfekt ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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