Duisburg-Rahm: helle 3,5 Zi- Wohnung in netter Hausgemeinschaft

Objektbeschreibung

Die gepflegte, lichtdurchflutete und großzügige 3,5 Zimmer Wohnung liegt im 1.OG eines sympathischen 6-Familienhaus mit ruhigen, freundlichen und aufgeschlossenen Mitbewohnern. Das Haus verfügt über einen privaten Zugangsweg mit einem großzügigen äußeren Eingangsbereich und einladender Begrünung und entspricht eher dem Charakter eines Privathauses. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie auf die 1. Etage, von der auch die Nachbarwohnung abgeht.
Von der geräumigen Diele erreichen Sie das helle Wohnzimmer, welches mit seinem großen Wohnzimmerfenster mit Zugang zum sonnigen Südbalkon besticht. Die angrenzende Küche ist sowohl über das Wohnzimmer sowie über den Flur erreichbar. So können Sie auf kurzem Wege ein entspanntes Frühstück auf dem sonnigen Süd-Balkon genießen. In den beiden weiteren Räumen können Sie sich z.B. ein Schlafzimmer und ein Homeoffice einrichten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Das neuwertige weiß geflieste Badezimmer mit grauem Bodenbelag ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Alternativ kann die Waschmaschine in der Waschküche (Gemeinschaftsnutzung) mit Trocknungsmöglichkeit im Keller verwendet werden.
Alle Wohnräume bis auf die Küche sind mit neuwertigem Laminat, der Balkonboden mit dunkelgrauem WPC-Holz belegt. Das Gäste-WC mit Nostalgie-Charme aus dem Baujahr besticht mit seiner hellblauen Optik. Der in der Wohnung befindliche Abstellraum ist mit neuen Regalen ausgestattet, ein zusätzlicher Kellerraum ist vorhanden.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, das große Wohnzimmerfenster zusätzlich mit elektrischem Antrieb.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Hunde- u. Katzenhaltung: ist leider nicht möglich
Rauchen: ausschließlich im Außenbereich

Bitte gegeben Sie unbedingt, zwecks Rückruf, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Kontaktdaten an: Vor-und Nachname, aktuelle Wohnadresse, email-Adresse, Haushaltsgröße, Art des Einkommens an.
Vor Abschluss eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen einzureichen: freiwillige Mieter-Selbstauskunft, Solvenz-Check durch Haus und Grund incl. aktueller Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Nachweis der letzten 3 Mietzahlungen, Kopie des Personalausweises.
3 Monatsmieten Kaution

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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