Exklusive Penthousewohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - 97m2

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 97 m² große Penthousewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Aachen-Horbach.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Im unteren Geschoss befinden sich zwei separat begehbare, gut geschnittene Zimmer:
ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung und wunderschönem Blick ins Grüne sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Ebenfalls im unteren Geschoss liegt die Küche, die vor 2,5 Jahren mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet wurde.
Diese verfügt über Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Spülmaschine, Backofen, ein Cerankochfeld mit vier Kochstellen, sowie Platz und Anschluss für eine Waschmaschine. 
Das große Badezimmer bietet sowohl Dusche als auch Badewanne und rundet den Komfort auf dieser Ebene ab.
Über eine Treppe im Flur gelangt man in das obere Geschoss des Penthouses, das sich ideal als großes Kinderzimmer, weiteres Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Hier befindet sich zudem ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer. Der obere Bereich kann bei Bedarf durch eine Trennwand separiert werden.

Die Wohnung wird aktuell und innerhalb der nächsten 2–4 Wochen umfassend modernisiert.
Dabei werden sämtliche Wände und Decken (oben und unten) vollständig neu mit Malervlies tapeziert und glatt in Weiß gestrichen.
Im gesamten unteren Geschoss wird ein neuer, hochwertiger Vinylboden in Eiche von B-Design verlegt.
Zudem werden neue Türen eingebaut, neue Fußleisten montiert, die Türzargen vollständig neu lackiert sowie neue Steckdosen installiert.


Besichtigungen sind ausschließlich am 17. Januar oder alternativ am 19./20. Januar möglich, da wir als Eigentümer an diesen Tagen persönlich vor Ort sind und die Termine selbst durchführen.

Haustiere sind leider nicht gestattet.

Die Wohnung ist ab 01.02.2026, je nach Fertigstellung der Modernisierungsarbeiten, alternativ 15.02.2026 bezugsfrei.

Hinweis: Die Fotos sind keine aktuellen Bilder der Wohnung! Sie stammen von vor 2,5 Jahren. Aktuell ist die gesamte Wohnung in weiß gestrichen.


Die Miete übersteigt die Leistungen des Jobcenters, daher bitten wir in diesen Fällen von Anfragen abzusehen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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