Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer / Schlafzimmer

Wohnzimmer / Schlafzimmer

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Toilette

Toilette

Badezimmer mit Dusche

Badezimmer mit Dusche

Abstellraum

Abstellraum

Neue, moderne Einbauküche

Neue, moderne Einbauküche

Grundriss

Grundriss

Schöne 2,5 Zimmer

70193 Stuttgart, Fritz-Reuter-Straße 16

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.180,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

3.540,00 €

Baujahr

1988

Verfügbar ab

15.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7340783

Anbieter-Objekt-Nr.

416013

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

105 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stuttgart-West! Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts und bietet den perfekten Mix aus Komfort, Stil und urbanem Wohnen.
Der großzügige Eingangsbereich schafft sofort ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und ausreichend Platz für Bett und Schränke.

Herzstück der Wohnung ist der offene Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Abende bietet. Direkt angrenzend befindet sich die neue Einbauküche, die modern ausgestattet ist und zum Kochen einlädt. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und lässt sich flexibel nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten.
In der gesamten Wohnung wurde – mit Ausnahme des Badezimmers – ein neuer Boden verlegt, der für ein modernes und frisches Wohngefühl sorgt.

Die Lage in Stuttgart-West spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks befinden sich in direkter Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar.
Eine Wohnung zum Ankommen und Wohlfühlen – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Wohnung – ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Böden, EBK + Geräte

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


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Lagebeschreibung

Der Stadtteil Vogelsang im beliebten Bezirk Stuttgart-West überzeugt durch seine zentrale Lage und eine angenehme Wohnqualität. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur und spricht damit Mieter unterschiedlichster Lebenslagen an.
Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Auszeiten ein. Besonders der Feuersee sowie der Höhenpark Killesberg sind schnell erreichbar und zählen zu den beliebten Naherholungsgebieten. Das Stadtbild ist geprägt von charmanten Altbauten und modernen, gepflegten Neubauten, die dem Quartier eine freundliche und einladende Atmosphäre verleihen.
Dank der sehr guten Infrastruktur finden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Kleine Boutiquen, lokale Geschäfte sowie Supermärkte und Wochenmärkte decken den täglichen Bedarf und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnlinien U2 und U9 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stuttgarter Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Auch der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet optimale Verbindungen im regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Fritz-Reuter-Straße 16
70193 Stuttgart

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Lukas Angerer


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Klasse Lage: WG möglich, 3 Zi.-Whg., EKB, Terrasse / Kernerviertel / Schützenstraße

70182 Stuttgart

Kaltmiete 1.360,00 €

4,5-Zimmer-Wohnung Halbhöhenlage von Stuttgart, Renoviert, EBK, 2XBalkon, Stellplatz, u.m.v.

70175 Stuttgart

Kaltmiete 2.120,00 €

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