Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Wohnen

Wohnen

Schlafen

Schlafen

Flur

Flur

Ansicht aus Schlafzimmer

Ansicht aus Schlafzimmer

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

Willkommen!

38300 Wolfenbüttel, Karlstr. 22a

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

710,00 € / Monat

Nebenkosten

217,00 € / Monat

Kaution

2.130,00 €

Baujahr

1909

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7340743

Anbieter-Objekt-Nr.

419390

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

113 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine wunderschöne Küche, die voll ausgestattet ist sowie ein Wohn- und Schlafzimmer.

Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon (Süd/Ost-Ausrichtung). Von hier hat man einen schönen Blick über die Wallanlagen am Stadtgraben.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche verfügt über eine geschmackvolle, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Herd mit Ceranfeld sowie Dunstabzugshaube).

Einige Räume sind mit Einbauspots ausgestattet.

Der Fußboden in der Küche ist mit hochwertigen Steinfliesen belegt, die Wohnräume mit einem hellen Parkett.

Das Bad ist mit weißen Fliesen, modernen Objekten ausgestattet und verfügt über eine Duschtrennwand aus Glas. Ein Spiegelschrank über dem Waschbecken ist fest installiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz oder eine Garage anzumieten.

Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Wohnung interessieren und erwarten gern Ihre Kontaktaufnahme. Vielen Dank.

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Lagebeschreibung

Im Zentrum von Wolfenbüttel!

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie:
die Einkaufstraßen Lange Straße und Breite Herzogstraße, Ärzte, Banken,
den Stadtgraben, das Schwimmbad sowie das Theater.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Karlstr. 22a
38300 Wolfenbüttel

Anbieter dieses Objekts

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Privat von S. Niehüser


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