6% Top-Renditeobjekt in Mannheim-Neckarstadt (West)

Objektbeschreibung

6% Rendite-Vermietete 1-Zimmer-Wohnung | ca. 23 m² | Aufzug | Zentrale Lage

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1992) stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Mannheimer Lage dar. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko.

Objektdaten im Überblick

Wohnfläche: ca. 23 m²

Zimmer: 1

Etage: 3. OG (mit Aufzug)

Baujahr: 1992

Zustand: gepflegt

Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)

Energieeffizienzklasse: E

Kaufpreis: 94.900 €

Miet- & Renditedaten

Kaltmiete: 480 € / Monat

Nebenkosten: 200 € / Monat

Hausgeld: 291 € / Monat

Umlagefähig: 206 € / Monat

Stabile Vermietung, solide Mieterstruktur und nachhaltige Nachfrage – ideal für langfristig orientierte Anleger.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

Die Wohnung präsentiert sich funktional und gepflegt:

Laminatboden im Wohnbereich

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne

Pantryküche / Einbauküche

Aufzug im Gebäude

Solider, zeitloser Ausstattungsstandard – pflegeleicht & vermietungsfreundlich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Diese Wohnung ist ein kompaktes, kalkulierbares Renditeobjekt in gefragter Lage – ideal für:

Kapitalanleger

Einsteiger in Immobilien

Portfolio-Abrundung mit kleinem Ticket und stabiler Vermietung

📞 Besichtigung nach Vereinbarung – sichern Sie sich dieses Investment in der Mannheimer Neckarstadt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.