Barrierefreie Obergeschosswohnung mit Balkon im Zentrum von Neunkirchen

Objektbeschreibung

Bei dieser barrierefreien Zweizimmer-Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um ein Neubauprojekt, welches sich durch seine zentrale Lage mitten in Neunkirchen auszeichnet. Die Wohneinheit ist über einen Fahrstuhl barrierefrei zugänglich. Hier wohnen Sie ab dem 01.06.2026 nachhaltig und zukunftsorientiert.

Beim Bau wird darauf geachtet, dass den zukünftigen Bewohnern viel Komfort und Luxus geboten wird. Besonders hervorzuheben ist der ansprechend gestaltete Grundriss mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und einem großzügigen Schlafzimmer. Es ist der perfekte Ort, um sich individuell nach Ihren Vorstellungen einzurichten und es sich einfach gut gehen zu lassen. Desweiteren verfügt die Wohnung über einen großen Abstellraum mit Fenster und einen überdachten Balkon mit Ausblick.

Der Neubau erfüllt den KfW-40-Effizienzhaus-Standard, was für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Durch die überaus gute Isolierung auf dem neuesten Stand inklusive einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung wird die Heizwärme im Winter in der Wohnung gehalten. Für wohlig warme Füße und ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe geheizt wird.

Ein weiteres Highlight bildet die Barrierefreiheit der Immobilie. Der behindertengerechte Zugang ins Treppenhaus, der Aufzug, mit dem Sie auch ins Untergeschoss gelangen und eine bodentiefe Dusche im Badezimmer, sorgen für ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen in jeder Lebensphase.

Abgerundet wird diese anspruchsvolle Wohneinheit durch einen abschließbaren Kellerraum und einen PKW-Stellplatz hinter dem Haus.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- gehobene Ausstattung
- ansprechend gestalteter Grundriss
- Altersgerecht und barrierefrei
- Fußbodenheizung
- energiesparendes KfW Haus
- KfW-40-Effizienzhaus
- Heizen über Wärmepumpe
- eigener PKW-Stellplatz (Mietpreis: 50 €)
- Dreifachverglaste Fenster mit elektr. Verschattungen
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Neubau, Erstbezug 01.06.2026
- Personenaufzug
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Netzwerk- und Satellitenanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen
- hochwertiger Vinylboden
- eigener abschließbarer Kellerraum
- Video-Gegensprechanlage
- Fahrradstellplätze hinter dem Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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