Hochwertige 2 Zimmer mit Sonnenbalkon und exklusiver Ausstattung. TG-Stellplatz möglich!

Objektbeschreibung

Hochwertige 2 Zimmer mit Sonnenbalkon und exklusiver Ausstattung. TG-Stellplatz möglich!

Sie suchen eine besondere 2 Zimmerwohnung mit dem gewissen etwas? Dann sollten Sie hier genau hinschauen!

Hier werden neben der erstklassigen Ausstattung und dem außergewöhnlichen Schnitt viele Wohnträume war. Lichtdurchflutet und offen zeigt sich diese ca. 69m² große Etagenwohnung und bietet neben den 2 Zimmern viele zusätzliche Details, die diese Wohnung einzigartig macht.

Raumaufteilung:
Geräumiges Wohnzimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, sowie dem Zugang auf den Sonnenbalkon. Gut geschnittenes Schlafzimmer mit viel Platz für Möbel. Großzügiger Flur-/Eingangsbereich, sowie ein Tageslichtduschbad mit Waschtisch, begehbarer Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die abgebildete Einbauküche, sowie ein großer Teil der Möbel, kann von dem derzeitigen Mieter gegen Abstand übernommen werden.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum einzeln regulierbar ist. Jeder Raum ist mit einem oder mehreren Sprossenfenstern ausgestattet und sorgt so für reichlich Tageslicht in der gesamten Wohnung.

Der dazugehörige Kellerraum, sowie die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatz für 80€ im Monat rundet dieses Angebot ab.

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Ausstattung

Die Wohnung wurde mit hochwertigen und feinsten Materialien ausgestattet, die mit viel Liebe zum Detail verbaut wurden.

Ausstattungsmerkmale:
- 2 Zimmer auf ca. 69m²
- Sonnenbalkon
- Tageslichtduschbad
- Geräumiger offener Wohnraum
- offene Küchenbereich
- Hochwertige Feinsteinfliesen
- Sprossenfenster
- Elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung (einzeln steuerbar)
- Geräumiger Schlafraum
- Mediterrane Fliesen in beiden Bädern
- Keller
- Fernsprechanlage
- TG-Stellplatz (80€ Mtl.)

Die Reinigung der Gemeinschaftsräume-/Treppenhaus und der TV SAT-Anschluss sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Sonstige Angaben

Energie:
Es liegt ein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen bei einer Besichtigung vorgelegt.

Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.

Datenschutz:
Ihre personenbezogenen Daten werden von uns im Zuge ihrer Anfrage für den Zweck einer Vertragsanbahnung gespeichert. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung.

Geldwäsche:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt.

Stephan Bettermann
Bettermann Immobilien