Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung steht ab dem 1. April zur Verfügung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung vollständig kernsaniert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer komplett erneuert, sämtliche Türen, Böden und Wände modernisiert sowie alle Fenster gegen dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster ausgetauscht. Im Schlafzimmer ist zusätzlich ein Rollladen mit Funkfernbedienung vorhanden.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, der wertvollen Stauraum im Alltag bietet. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Waschmaschine findet ihren Platz direkt im Badezimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil, die zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Ein Stellplatz im Hof ist komfortabel über ein funkbetriebenes Garagentor erreichbar.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Möbel wie Bett, Schreibtisch, Schuhschrank, Garderobe, Esstisch, Wohnzimmerschrank sowie Balkonmöbel zu übernehmen – ideal für einen unkomplizierten Einzug.

Die Kaltmiete beträgt 850 € + 50€ für den Stellplatz + 250€ Nebenkosten inkl. Heizung = Warmmiete 1.150 € monatlich.
Die Kaution beläuft sich auf zwei Kaltmieten.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und praktische Details – perfekt für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Balkon und Stellplatz suchen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail unter Angabe Ihrer Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte folgende Unterlagen mit:
•gültiger Arbeitsvertrag
•aktuelle SCHUFA-Auskunft
•Personalausweis

Haustiere sind nicht gestattet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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