** Moderne 3-Raum-Wohnung mit 2 Bädern, LOGGIA, EBK direkt im Zentrum! **

Objektbeschreibung

In dem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2020 werden Sie sich wohlfühlen! Nachvermietung

Neben der zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett) und den tollen Zuschnitten, hat das Wohnen hier noch einiges mehr zu bieten.

Diese Wohnung verfügt über eine Loggia, auf der Sie Ihre Freizeit genießen können.

Die Wohnung ist mit einer gut bestückten Einbauküche (mit Spülmaschine) ausgestattet!

Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. OG.

Es handelt sich um einen indexierten Mietvertrag. Ein Kellerabteil kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Für Fahrräder sind in der Tiefgarage zahlreiche Abstellmöglichkeiten vorhanden (Stellplätze, Fahrradräume).


Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 59,90 kWh(m²-a)
Energieeffizenzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 28.08.2020
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2020

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Ausstattung

großzügiger, offener Wohn-/Küchen- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (ca. 24,46 m²), Küche mit Fenster
großes Hauptschlafzimmer (ca. 16,41 m²)
2 Badezimmer (1 Bad mit Wanne + 1 Duschbad) Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper + Spiegel + LED- Strahler
Abstellraum in der Wohnung (mit Waschmaschinenanschluss)

Loggia/Balkon in Südausrichtung vom Wohnzimmer aus begehbar
Fußbodenheizung in allen Räumen, Echtholzparkett, Rollläden, Multimediaverkabelung

Ein Kellerabteil kann ja nach Verfügbarkeit angeietet werden

PKW- Stellplätze in der Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit zusätzlich für derzeit 120,00 EUR/Monat/Stellplatz angemietet werden.

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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