**Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & EBK mitten im Dresdner Zentrum**

Objektbeschreibung

In dem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2020 werden Sie sich wohlfühlen! Nachvermietung

Neben der zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett) und den tollen Zuschnitten, hat das Wohnen hier noch einiges mehr zu bieten.

Diese Wohnung verfügt über eine Loggia, auf der Sie Ihre Freizeit genießen können.

Die Wohnung ist mit einer gut bestückten Einbauküche (mit Spülmaschine) ausgestattet!

Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 5. OG.

Es handelt sich um einen indexierten Mietvertrag. Ein Kellerabteil kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Für Fahrräder sind in der Tiefgarage zahlreiche Abstellmöglichkeiten vorhanden (Stellplätze, Fahrradräume).


Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 59,90 kWh(m²-a)
Energieeffizenzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 28.08.2020
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2020

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Ausstattung

großzügiger, offener Wohn-/Küchen- und Essbereich mit gut ausgestatteter Einbauküche (ca. 27,84 m²)
großes Hauptschlafzimmer (ca. 18,86 m²)
2 Badezimmer (1 Wannenbad + 1 Duschbad) mit Handtuchheizkörper + Spiegel + LED- Strahler
Abstellraum in der Wohnung (mit Waschmaschinenanschluss)

Loggia/Balkon (Zugang von 3 Zimmern)
Fußbodenheizung in allen Räumen, Echtholzparkett, Rollläden, Multimediaverkabelung

Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

PKW- Stellplätze in der Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit zusätzlich für derzeit 120,00 EUR/Monat/Stellplatz angemietet werden.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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