WG geeignet! 4. OG OHNE Aufzug! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Hochfeld

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mitten in Duisburg-Hochfeld.
Auf ca. 62 m² Wohnfläche stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zu Küche und Balkon, die Wohnung kann also auch für eine 2er WG genutzt werden. Ansonsten eignet sie sich gut für Paare, die den Fußweg ins 4. OG nicht scheuen.
Die Wohnung wird derzeit renoviert. Sie wird mit einem neuen Boden (Vinyl) und frisch tapeziert übergeben. In der Küche wird ein PVC Boden verlegt und ein neuer Fliesenspiegel angebracht. Alle Türen und Zargen werden neu gestrichen. Die Bilder zeigen die Wohnung aber nach einer älteren Renovierung, es sind also Beispielbilder.

Ein Keller/ Stellfläche auf dem Dachboden kann gerne gegen Aufpreis dazu gemietet werden.
Es gibt keinen Aufzug in dem Gebäude!

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- 3 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich)
- separate Küche (Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer!)
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Gaszentralheizung
- 4. Obergeschoss (kein Aufzug)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Nettokaltmiete: 600 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 180 €
- Heizkostenvorauszahlung: 100 €
- Gesamtmiete (ohne Heizung): 880 €
- Frei ab: Feburar 2026

In das Haus passen Mieterinnen und Mieter, die einer geregelten Tätigkeit (Arbeit/ Studium/Ausbildung) nachgehen.
Provisionsfreie Vermietung vom Eigentümer.
Bitte nutzen Sie für Anfragen das Kontaktformular und stellen Sie sich kurz in ein paar Sätzen vor. Bitte geben Sie dabei auch Ihre Telefonnummer an, damit ich zurückrufen kann.

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