Terrasse

Terrasse

Bad

Bad

Bad

Bad

Küche/Wohnen/Essen

Küche/Wohnen/Essen

Küche/Wohnen/Essen

Küche/Wohnen/Essen

Einbauküche zur Ablösung

Einbauküche zur Ablösung

Küche/Wohnen/Essen

Küche/Wohnen/Essen

Abstellen

Abstellen

Schlafen

Schlafen

Übersicht Wohnung

Übersicht Wohnung

Überblick zur Wohnung

Überblick zur Wohnung

Draufsicht

Draufsicht

Bild 13

Bild 13

Ansicht Osten

Ansicht Osten

Ansicht Westen

Ansicht Westen

Ansicht Süden

Ansicht Süden

Bild 17

Bild 17

Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Garten

84431 Heldenstein, Kirchbrunner Feld 24

Einbauküche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

65,00 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Heizkosten

65,00 € / Monat

Baujahr

2022

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7340291

Anbieter-Objekt-Nr.

374313

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

19 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab 01.02. bezogen werden, aber auch etwas später. Zu dem Apartment zählen zwei einladende Zimmer. Das Haus ist in KFW55 Bauweise gebaut und entspricht somit energetisch aktuellen Neubau-Standards. Sie haben einen wunderschönen Garten zu Ihrer alleinigen Benutzung direkt an der Wohnung mit einer tollen Terrasse, wo man vom Alltag entspannen kann. Ihnen stehen außerdem ein Carportstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einem 3-Familienhaus in Randlage.
Die Küche kann, muss aber nicht, vom Vormieter abgelöst werden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Vinylböden, Fliesen
Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
Bad mit Dusche und Badewanne
Abstellraum im Keller
Toller Garten mit schöner Terrasse
Warmwasseraufbereitung mit Solarenergie

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Heldenstein am Ortsrand und schließt das Baugebiet wunderschön ab. In der Nähe befindet sich die Stadt Waldkraiburg, auch Mühldorf ist über die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bahnlinie RB 40 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Sie erreichen außerdem die A94 Richtung München oder Passau in nur 3 Minuten mit dem Auto. In direkter Nähe liegen verschiedene Grün- und Parkanlagen, Friseure, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und einen Tierarzt. Ein Edekamarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Auto in einer Minute zu erreichen, zu Fuß in 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kirchbrunner Feld 24
84431 Heldenstein

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 09.01.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Heldenstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.01.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.