2 Wohnungen zum Preis für 1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Einheit ist derzeit nicht real geteilt, besteht jedoch faktisch aus zwei separaten Wohnbereichen.

Der kleinere Teil der Wohnung ist aktuell vermietet und generiert Mieteinnahmen, die nahezu das monatliche Hausgeld abdecken – dadurch bleibt Ihnen der größere Bereich der Wohnung nahezu kostenfrei zur Eigennutzung.

Highlights:

Fassaden- und Dacherneuerung im Jahr 2023 (sehr guter Zustand)
Weitere Sanierungen im Gebäude sind geplant, darunter ein Austausch der Heizungsanlage zur Verbesserung der Energieeffizienz und Reduzierung der laufenden Kosten
Super Lage, gute Infrastruktur und interessante Nutzungsmöglichkeiten durch die bestehende Aufteilung
Ein ideales Objekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichen Mieteinnahmen!

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Ausstattung

Balkon, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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