Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

WC

WC

Balkon

Balkon

Kellerraum

Kellerraum

Fahrradkeller

Fahrradkeller

Grundriss

Grundriss

sofort frei: hochwertig renovierte 3 Zi in Höfingen

71229 Leonberg/Württemberg

mit Keller
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

339.000,00 €

Hausgeld

200,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7340221

Anbieter-Objekt-Nr.

418973

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

133 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Ankommen. Wohlfühlen. Stilvoll wohnen. – Leben in Leonberg-Höfingen

Diese rund 80 m² große, umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint moderne Wohnqualität mit einem klaren hochwertigen Anspruch. Echtholzparkett sorgt in sämtlichen Räumen für eine warme, elegante Atmosphäre. Das fugenlose Badezimmer besticht durch ein reduziertes, zeitgemäßes Design und vermittelt ein exklusives Spa-Gefühl, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Der Balkon mit West-Ausrichtung erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden am Nachmittag und Abend ein. Abgerundet wird das Angebot durch praktischen Stauraum im eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Dachboden. Ein stimmiges Gesamtbild für Eigennutzer mit Qualitätsanspruch ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltigen Wohnwert.

Ausstattung & Highlights:

• Ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 optimal geschnittene Zimmer
• Vollständig neu renoviert
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Modernes, fugenloses Badezimmer
• Separates WC
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Eigener Kellerraum
• Zusätzlicher Dachboden
• Gefragte Wohnlage in Leonberg-Höfingen

Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Höfingen, eingebettet zwischen urbaner Infrastruktur und ruhiger, naturnaher Wohnumgebung. Als Teil der großen Kreisstadt Leonberg profitiert der Ort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (Linien S6/S60) sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und in benachbarte Gemeinden, zudem sind die Autobahnen A8 und A81 in wenigen Minuten erreichbar.

Höfingen bietet eine sehr gute lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, Kindertagesstätten und ein vielseitiges Betreuungsangebot machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv; weiterführende Schulen sind über Schulbusverbindungen bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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