Küche 1

Küche 1

Wohn/Schlafbereich

Wohn/Schlafbereich

Wohn/Schlafbereich

Wohn/Schlafbereich

Wohn/Ess/Arbeitsbereich

Wohn/Ess/Arbeitsbereich

Wohn/Arbeitsbereich

Wohn/Arbeitsbereich

Küche 2

Küche 2

Badzimmer 1

Badzimmer 1

Badzimmer 2

Badzimmer 2

Außenbereich

Außenbereich

Außenbereich

Außenbereich

Waschmaschinen/Trockner

Waschmaschinen/Trockner

Bild 12

Bild 12

Vollmöbliertes 1-Zimmer Apartment inkl. EBK in Siemens Campus Nähe

91052 Erlangen, Koldestr. 8

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

790,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

2.370,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1987

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7340129

Anbieter-Objekt-Nr.

417279

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

124 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne vollmöblierte 1-Zimmer-Apartment mit 34 m2 in zentrumsnaher Lage in Erlangen ist im Wohn- und Schlafbereich komplett möbliert und ist ab dem 01.02.2026 frei.
An den Wohn-/Schlafbereich grenzen direkt die separate neu möblierte Küche und das Bad an.
Neben einem großen Bett verfügt das Apartment über ausreichend Stauraum in Schränken und Regalen. Ein gemütliches Sofa mit Tisch lädt zum Entspannen und Ausruhen ein. Ein Schreibtisch mit Office Schubladen und Drehstuhl ermöglicht das Homeoffice oder Studium zu Hause. Eines der Highlights der Wohnung ist die komplett neue hochwertige Einbauküche mit Einbauherd, Cerankochfeld, Spülmaschine, viel Stauraum und einem großzügigen Kühl- und Gefrierschrank. In der Küche ist ausreichend Platz für das tägliche Kochen, um dann anschließend das Essen am Esszimmertisch mit zwei Stühlen genießen zu können. Das Bad ist Wand hoch gefliest, mit WC, einem Spülbecken und einer Badewanne ausgestattet.
Ein zusätzliches Abteil auf dem Dachboden bietet zusätzliche Stauraumfläche. Gemeinschaftliche Waschmaschinen stehen gegen Gebühr zur Verfügung.
Falls gewünscht findet Ihr Auto auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz Platz.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Möbel inkl. Einbauküche wurden im Juni 2024 neu gekauft.
Das vollmöblierte 1-Zimmer-Apartment bestehend aus:
-Neue hochwertige Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Umluftherd, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank
-Bett (140cm x 200 cm) mit Matratze
-Kleiderschrank inkl. Spiegel
-Sofa mit Couchtisch
-Schreibtisch mit Schubladen und Drehstuhl
-Bücherregal
-Esstisch mit 2 Stühlen
-TV-Regal
-Leuchten in allen Räumen
-Fußbodenbelag: Laminat / hochwertiges Vinyl, Fliesen
-Bad mit Wanne
-Abstellraum im Dachboden
-Weitere Räume: Gemeinschaftswaschraum
-Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die moderne vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung eignet sich bestens für all diejenigen, die gerne zentrumsnah wohnen, arbeiten oder studieren.
Sie befindet sich in der Koldestraße in Erlangen in unmittelbarer Nähe vom Siemens Campus (5 Gehminuten oder 2 min mit dem Fahrrad).
Das Apartment ist ideal für Singles und durch die Nähe zum Siemens-Campus auch optimal für Delegates oder Wochenendheimfahrer. Sämtliche Unistandorte im Stadtgebiet sind mit dem Fahrrad oder Bus schnell zu erreichen, was besonders Studenten schätzen werden. Im Stadtzentrum ist man in 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die Bushaltestelle Schornbaumstraße befindet vor dem Wohngebäude und über die S-Bahn Haltestelle Paul-Gossen-Straße (8 Gehminuten entfernt) ist das Apartment hervorragend an das Schienennetz für den Nah- und Fernverkehr angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule

Objektadresse

Koldestr. 8
91052 Erlangen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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