1,5 Zi. Wohnung • Englisches Viertel B.-Wedding

Objektbeschreibung

Diese liebevoll gealterte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im charmanten Englisches Viertel im aufstrebenden Berliner Stadtteil Wedding. Der gut geschnittene Grundriss verbindet einen behaglichen Wohn- und Schlafbereich mit einer separaten Küche und einem Badezimmer und schafft so ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung präsentiert sich in einem normal abgewohnten Zustand und bietet viel Potenzial, um mit individuellen Ideen ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und grünen Oasen eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Kreative oder alle, die das urbane Berliner Lebensgefühl schätzen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Raumhöhe ca. 2,30 m
• Einbauküche mit funktionierenden Küchengeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd)
• Wannenbad mit Waschmaschine
• Laminatfußboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
• Fliesenboden im Badezimmer und in der Küche
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Doppellärmschutzfenster
• Tagesbelichtete Schlafzimmer
• Warmwasserversorgung über Gastherme in der Küche
Besonderheiten
• Kfz-Gemeinschaftsparkplatz ist inkludiert
• Gemeinschaftswaschküche mit Miele-Geräten
Getätigte Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren
• ca. 2023 Komplettsanierung des Kellers aufgrund eines Brandschadens
Anstehende Sanierungsarbeiten in den kommmenden Jahren
• Erneuerung der Heizungsanlage
• Erneuerung der Wasserstränge
• Dämmerung der Kellerdecke
• Erneuerung der Elektrik in den Gemeinschaftsräumen
• Sanierung der Balkon- und Laubengänge
• Sanierung des Balkons innenseitig

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

VERKAUF & BESICHTIGUNG
• Privatverkauf provisionsfrei (Ersparnis für den Käufer ca. € 6.400,-)
• Bei ernsthaftem Interesse lassen ich Ihnen gern weiterführende Informationen zukommen...

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