75.000,00 €: Kaufpreis

82,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Marktstraße 30 in Ohrdruf

Grundriss_neu

Wohnzimmer

Wohnküche

Zimmer

Schlafzimmer

Balkon

Hinteransicht

75.000,00 €: Kaufpreis

82,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Eigentumswohnung als Kapitalanlage

99885 Ohrdruf

75.000,00 €: Kaufpreis

82,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Stellplatz

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

75.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1930

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7339911

Anbieter-Objekt-Nr.

502114

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-08-26

gütig bis

25.08.2028

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

87 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Praktisch geschnitte Wohnung

Das Wohn- und Geschäftshaus in Marktnähe wurde nach 1990 umfassend saniert.
Wohnzimmer und Küche sind zur Straßenseite gelegen. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer, vor denen sich ein Balkon in östlicher Richtung befindet, sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

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Ausstattung

Der Zugang zur Wohnung ist zwar etwas verwinkelt, aber die Zimmer sind großzügig - besonders attraktiv und interessant dürfte die große Wohnküche sein.
Derzeit ist die Wohnung mit hellem Laminat ausgestattet.
Die Küche und das innenliegende Bad sind weiß gefliest, wie es in den 90iger Jahren üblich war.
Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Kontaktdaten

Anbieter

HONNEF Immobilien Dirk Honnef

Ansprechpartner

HONNEF Immobilien
Frau Mandy Brendel
Arnoldiplatz 5
99867 Gotha

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Ohrdruf - als Tor in den Thüringer Wald - liegt nahe der A4 (AS Gotha) zwischen Erfurt (30 km) und Eisenach (30 km). Es handelt sich um einen attraktiven Ort mit rd. 6.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur, eine ruhige, altertümliche Innenstadt und gutes gewerbliches Umfeld (STORCK, Brand, OTTO).
Die Wohnanlage befindet sich nur ca. 100 m vom Markt entfernt, so dass man von einer zentralen Lage sprechen kann. Trotzdem kann man mühelos und unproblematisch Ohrdruf von hier in südlicher Richtung auf die B247 verlassen - hier gelangt man nach ca. 15 km nach Oberhof - dem Wintersportort im Thür. Wald.