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Erstbezug nach Renovierung: Single-Apartment inkl. EBK & Waschmaschine in Düren-Merken

52353 Düren, Georgstraße 32

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

380,00 € / Monat

Nebenkosten

470,00 € / Monat

Kaution

1.140,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7339765

Anbieter-Objekt-Nr.

419068

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

97 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Ab sofort steht dieses ca. 36 m² große, frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment im ruhigen Düren-Merken zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine effiziente Raumaufteilung – ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf einen unkomplizierten Einzug legen.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Um Ihnen hohe Anschaffungskosten zu ersparen, ist das Apartment bereits teilmöbliert ausgestattet:

Moderne Einbauküche: Inklusive Elektrogeräten, bereits in der Miete enthalten.

Eigene Waschmaschine: Kein Gemeinschaftswaschraum nötig.

Badezimmer: Geräumiges Bad mit Dusche.

Stauraum: Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Technik: Effiziente Flächenspeicherheizung (Strom) und ein guter energetischer Standard (Klasse C).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Besichtigung & Kontakt: Wir suchen einen zuverlässigen Mieter. Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Nachricht mit folgenden Informationen:

Vollständiger Name & Telefonnummer

Berufliche Situation / Nettoeinkommen

Frühestmöglicher Einzugstermin

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Düren-Merken bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Die Autobahn A4 und die B56 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Georgstraße 32
52353 Düren

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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