2 ZKB ETW | 2 Balkone | Garage | Top-Wohnlage Homburg | Provisionsfrei

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen Homburgs bieten wir diese wunderschöne, hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses (6 Parteien) zum Verkauf an.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, zeitlose und sehr hochwertige Ausstattung, zwei Balkone sowie eine ausgezeichnete Lage zwischen Universitätsklinikum und Innenstadt.
Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Verkauf von Privat – keine Käuferprovision.
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Ausstattung (Auszug)
•Frisch kernsaniert (Bezugsfertig ab sofort)
•Großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank
•Heller, separater Küchenraum
•Neues Tageslichtbad mit Badewanne
•Wohn-/Esszimmer mit großem Südbalkon und Markise
•Zweiter Balkon am Schlaf-/Arbeitszimmer, ruhig zum Innenhof
•Hochwertiger, neuer Kalkputz an allen Wänden
•Großformatiges Feinsteinzeug in Flur, Küche und Bad
•Deutsches Echtholzparkett Roteiche (Meister) in Wohn- und Schlafzimmer
•Marken-Sanitärausstattung (Hansgrohe, Villeroy&Boch, Duravit)
•Sämtliche Türen neu inkl. Wohnungseingangstür
•Doppelt verglaste Aluminiumfester mit elektrischen Rollläden
•Eigener Kellerraum
•Wasch-/Trocknerplatz mit eigenen Zählern
•Eigene Einzelgarage im Haus
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Lage
Ruhige Seitenstraße in der beliebten Homburger Vorstadt.
Perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Nähe:
•Universitätsklinikum und Altstadt / historischer Marktplatz fußläufig erreichbar
•Innenstadt und Bahnhof in wenigen Minuten
•Sehr gute Vermietbarkeit und hohe Eigennutzer-Nachfrage
•Schöne Wohnlage mit langfristiger Wertstabilität
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Sonstiges
•Kaufpreis Wohnung: 195.000 €
•Kaufpreis Garage: 10.000 € (obligatorisch)
Wohnung ist ab sofort verfügbar. Energieausweis vorhanden.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Objektadresse wird nur bei vollständigen Kontaktdaten übermittelt.
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Hinweis
Wohnungen in dieser Lage, diesem Zustand und provisionsfrei sind am Markt äußerst selten.
Bei ernsthaftem Interesse empfehlen wir eine zeitnahe Kontaktaufnahme.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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