Kapitalanlage: Hochwertige 3,5-Zimmer-DG-Galeriewohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern, TG

Objektbeschreibung

1. DG: Sehr großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit schöner West-Dachterrasse, offener Diele und Durchgang zum Kinder-/Arbeitszimmer, Küche und Schlafzimmer mit Ausgang auf den großen Südbalkon, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, separates Gäste-WC, Treppe ins
2. DG: sehr große Galerie – offen zum Wohnbereich (separat geschlossenes Zimmer abteilbar), schön eingebautes Tageslicht-Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Blick zur Schwäbischen Alb.

Ausstattung:
- exklusiver Fußboden in hellem Marmor
- hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und WC sowie separates Gäste-WC - Wand- und Bodenbelag in hellem Marmor - zweites Marmor-Gäste-Duschbad neben der Galerie
- offene, große Galerie (ein 4. Zimmer ist so abteilbar, dass ein geschlossener Raum entstehen kann und trotzdem eine gut belichtete Galerie davor bestehen bleibt)
- West-Dachterrasse mit Markise und Südbalkon
- TG-Stellplatz (zzgl. EUR 26.000, insg. EUR 635.000)
- neue Fenster werden 2026 eingebaut, Sonderumlage trägt Verkäufer

Langfristig vermietet an verlässlichen Mieter, der die Immobilie sehr gut gepflegt hat.

Sonstige Angaben

Energieträger: Strom


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