Erstbezug 2025: 114 m² DG-Wohnung mit eigenem Eingang, Garage & Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung wurde 2025 neu erstellt und wird jetzt erstmals bezogen. Alles ist neu – von der Technik bis zu den Oberflächen. Das Wohngefühl: modern, ruhig, hochwertig. Kurz gesagt: Wohnen auf Neubau-Niveau – ohne Kompromisse.

Mit eigenem Eingang, ca. 114 m² Wohnfläche, Garage und zusätzlichem Stellplatz fühlt sich diese Wohnung nicht wie ein klassisches Mehrfamilienhaus an, sondern wie ein eigenes, unabhängiges Zuhause.

Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, angenehme Atmosphäre. Großformatige Fliesen unterstreichen den ruhigen, modernen Charakter und geben dem Raum eine großzügige Wirkung.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung – komfortabel, zeitgemäß und gleichmäßig angenehm in allen Räumen. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre.

Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche fügt sich perfekt in das hochwertige Gesamtkonzept ein.

Praktische Details wie Netzwerkanschlüsse in den Zimmern machen die Wohnung ideal für Homeoffice oder flexible Nutzung.

Ein echtes Highlight: Zur Wohnung gehört ein großer Grundstücksanteil von ca. 468 m² – eine Seltenheit bei einer Dachgeschosswohnung und ein spürbarer Mehrwert für alle, die Platz, Luft und Freiheit schätzen.

Zusätzlich gehören eine eigene Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Wohnung – komfortabel, wertig und alltagstauglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.