Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Innenstadtlage in Osnabrück

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine sehr schöne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 68,5 m² Wohnfläche in absoluter Toplage von Osnabrück.
Die Wohnung befindet sich in der Georgstraße 11 – Sie treten aus der Haustür und befinden sich direkt in der Fußgängerzone und im Herzen der Innenstadt.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und gut geschnittenen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen schätzen.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 68,5 m² Wohnfläche

3 helle Zimmer

Hauptbadezimmer (Waschbecken, Badezimmer, Waschmaschinenanschluss)

separater großzügiger WC-Raum

Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

Dachgeschosslage mit angenehmer Helligkeit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Miete schlüsselt sich wie folgt auf:
Kaltmiete (Wohnung): 780,00 €

Betriebskostenvorauszahlung­: 100,00 €

Heizkostenvorauszahlung: 135,00 €

Miete der Küche: 50€
Gesamtmiete (Warm): 1065,00€

Bezugszeit: Die Mieter haben zum 30.04.2026 gekündigt, ziehen aber bereits zum 01.02.2026 aus. Spätester Einzugstermin ist somit der 01.05.2026, wir möchten den aktuellen Mietern gerne entgegenkommen.


Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.

Da­mit wir aber Ihre Anfrage berücksichtigen können geben Sie bitte unbedingt folgende Angaben an:


- vollständige Namen + Alter


- Berufe
+ Haushaltsnettoeinkommen


- wie viele Personen ziehen ein


- geplantes/mögliches Einzugsdatum

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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