Wohn-/Esszimmer

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Wohn-/Esszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur-/Eingangsbereich

Flur-/Eingangsbereich

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Hausansicht

Hausansicht

2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Wedel zu vermieten

22880 Wedel, Rissener Straße 71

Personenaufzug
Einbauküche
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

790,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.370,00 €

Heizkosten

140,00 € / Monat

Baujahr

1977

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7339511

Anbieter-Objekt-Nr.

297734

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

177 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG eines sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Wedel, Schleswig-Holstein und kann ab dem 01.04.2026 bezogen werden.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den zentralen Flur, von dem aus Sie die beiden gut geschnittenen Zimmer, die Küche, sowie das Bad erreichen können. Die lichtdurchfluteten und geräumigen Räume überzeugen durch die großen Fenster, den neu verlegten Vinyl Fußboden und der angenehmen Fußbodenheizung. Der Balkon, welcher Ihnen einen schönen Blick auf Wedel verschafft, ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten (Ofen und Herd) ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche ist modern gestaltet.
Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum runden die Wohnung ab.

Eine Garage kann separat für monatlich 70€ angemietet werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
+ 4. OG, mit Fahrstuhl zu erreichen
+ Barrierefreier Zugang
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ 2 Zimmer
+ 1 Balkon
+ Keller
+ verfügbar ab 01.04.2026
+ lichtdurchflutet
+ gut geschnitten
+ Zentral: Bahne, Busse, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants in unmittelbarer Nähe
+ Haustiere nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es handelt sich um eine private Anzeige.

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Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Wedel, von wo aus Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wedeler Innenstadt erreichen können. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat gut 34.500 Einwohner. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. 40 Minuten. Es liegt vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes HVV und ist an die S-Bahn Linie S1 angeschlossen. Eine regelmäßige Personenfährverbindung über die Elbe wird von der Lühe-Schulau-Fähre GmbH (LSF) betrieben.

Zwischen der bunten Welt Hamburgs und dem idyllischen Schleswig-Holstein bietet die Stadt den Bewohnern ein spannendes und vielfältiges Leben an. Zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage 'Willkomm-Höft', den Hamburger Yachthafen, den Roland und die Wedeler Marsch. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.

Objektadresse

Rissener Straße 71
22880 Wedel

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Marc von Holten


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