Flur

Flur

Duschbad

Duschbad

Küche

Küche

Bild 4

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Bild 5

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Bild 6

Bild 6

Erstbezug nach Sanierung: Helle Dachgeschosswohnung ca. 51 m² in Holsterhausen

45147 Essen

Bad mit Dusche
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

561,00 € / Monat

Nebenkosten

204,00 € / Monat

Kaution

1.683,00 €

Baujahr

1955

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7339431

Anbieter-Objekt-Nr.

418927

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

178 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert.

Ausstattung im Überblick:
– Dach neu gedämmt und neu gedeckt
– Neue zweifach verglaste Fenster
– Moderne Fernwärme (Iqony), Wärmeerzeuger Baujahr 2025
– Neue Heizkörper
– Komplett erneuerte Elektrik
– Hochwertiger Vinylboden (Designboden)
– Neues Duschbad mit moderner Ausstattung
– Neue Innentüren inkl. Zargen
– Moderne Video-Klingelanlage mit Display
– Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken

Energieausweis liegt vor.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen elektrischen Durchlauferhitzer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Duschbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Essen-Holsterhausen, einem der gefragtesten und zentralsten Stadtteile Essens.

Einkaufsmöglichkeit­en, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum Essen sowie die Essener Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Kevin Wieszala


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