Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohnbereich (25,03qm)

Wohnbereich (25,03qm)

Essbereich rechts (13,47qm)

Essbereich rechts (13,47qm)

Echtholzparkett

Echtholzparkett

Großzügiger Balkon (ca. 3,5qm)

Großzügiger Balkon (ca. 3,5qm)

Küche

Küche

Einbauküche

Einbauküche

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Schlafen 3 (11,68qm)

Schlafen 3 (11,68qm)

Schlafen 2 (15,20qm)

Schlafen 2 (15,20qm)

Schlafen 2

Schlafen 2

Schlafen 1 (18,57qm)

Schlafen 1 (18,57qm)

Schlafen 1

Schlafen 1

Garten mit Holzterrasse

Garten mit Holzterrasse

Garten mit Apfelbäumen

Garten mit Apfelbäumen

Grundriss

Grundriss

Grundriss Garten

Grundriss Garten

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Balkon & Stellplatz in Fürth

90763 Fürth

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

450.000,00 €

Hausgeld

430,00 €

Baujahr

1961

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7339269

Anbieter-Objekt-Nr.

418158

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

69 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet mit
Balkon, eigenem Garten und Stellplatz den perfekten Mix aus Ruhe,
Komfort und zentraler Lage – ideal für Familien, Paare oder
Berufstätige.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
- Wohnfläche: 100,86 qm
- Garten: ca. 80qm
- Zimmer: 4 (Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, 2x Kinder-/Arbeitszimmer)
- Badezimmer: Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster
- Küche: voll ausgestattete Einbauküche von Ikea
- Fenster: große, doppelt verglaste Fenster für optimale
Lichtverhältnisse und sehr gute Energieeffizienz
- Balkon/Terrasse: großzügiger Balkon (3,6 qm mit Platz für Sitzmöbel)
- Fußboden: Hochwertiger Parkettboden in den
Wohnräumen.
- Heizung und Warmwasser: KWK regenerativ
- Stellplatz: Parkplatz direkt vor der Wohnung
- Sonstiges: eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher
Fahrradabstellraum im Keller und externen Fahrradhäuschen

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme

Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze E-Mail mit Ihrer Motivation zum Kauf an die hinterlegte E-Mail-Adresse. Um allen Interessenten gerecht zu werden, führen wir die Besichtigung zu einem festen Sammeltermin durch. Die Details teilen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage mit.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der beliebten Kalbsiedlung in Fürth – ruhig,
grün und dennoch hervorragend angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Norma), Schulen (John-F.
- Kennedy, Hardenberg-Gymnasium) sowie Buslinien (67 & 179) sind
nur wenige Gehminuten entfernt. Nürnberg und Erlangen erreichen
Sie in kurzer Zeit.
Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer,
drei weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer), eine voll
ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad mit
Dusche und Badewanne. Große Fenster sorgen für viel Licht und
eine freundliche Atmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Simon Wenzel


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