Kaufpreis
450.000,00 €
Hausgeld
430,00 €
Baujahr
1961
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7339269
Anbieter-Objekt-Nr.
418158
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
69 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet mit
Balkon, eigenem Garten und Stellplatz den perfekten Mix aus Ruhe,
Komfort und zentraler Lage – ideal für Familien, Paare oder
Berufstätige.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat
Bemerkungen:
- Wohnfläche: 100,86 qm
- Garten: ca. 80qm
- Zimmer: 4 (Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, 2x Kinder-/Arbeitszimmer)
- Badezimmer: Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster
- Küche: voll ausgestattete Einbauküche von Ikea
- Fenster: große, doppelt verglaste Fenster für optimale
Lichtverhältnisse und sehr gute Energieeffizienz
- Balkon/Terrasse: großzügiger Balkon (3,6 qm mit Platz für Sitzmöbel)
- Fußboden: Hochwertiger Parkettboden in den
Wohnräumen.
- Heizung und Warmwasser: KWK regenerativ
- Stellplatz: Parkplatz direkt vor der Wohnung
- Sonstiges: eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher
Fahrradabstellraum im Keller und externen Fahrradhäuschen
Energieträger: Fernwärme
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Die Wohnung liegt in der beliebten Kalbsiedlung in Fürth – ruhig,
grün und dennoch hervorragend angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Norma), Schulen (John-F.
- Kennedy, Hardenberg-Gymnasium) sowie Buslinien (67 & 179) sind
nur wenige Gehminuten entfernt. Nürnberg und Erlangen erreichen
Sie in kurzer Zeit.
Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer,
drei weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer), eine voll
ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad mit
Dusche und Badewanne. Große Fenster sorgen für viel Licht und
eine freundliche Atmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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