Köln Klettenberg - renovierte 3 Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung wurde umfangreich kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Mit einer durchdachten Raumaufteilung verfügt die Wohnung über insgesamt drei Zimmer, (Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Wohnzimmer/Durchgangszimmer), eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur und bietet damit ein komfortables Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein.

Sämtliche Innentüren wurden erneuert und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Wände sind mit hochwertigem Malervlies versehen und wurden von einem Fachbetrieb in Weiß gestrichen – ein heller, freundlicher Gesamteindruck ist garantiert.

Im Zuge der Sanierung wurde zudem die gesamte Elektrik vollständig erneuert, was sowohl zeitgemäßen Wohnkomfort als auch ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet.

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnstandard mit hochwertiger Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Boden: Vinyl
Wand: Malervlies weiß
Bad: mit Badewanne / ohne Fenster

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Besichtigungstermine:
- nach Terminabsprache per E-Mail
Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.
Zudem soll ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren = 24 Monaten zum Mietvertragsbeginn und eine Indexmiete vereinbart werden.
In den Nebenkosten sind u. a. die Kosten der Beheizung, Treppenhausreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Versicherung für Wohngebäude und Haus und Grundbesitzer Haftpflicht und Grundbesitzabgaben etc. enthalten.

Benötigte Unterlagen nach der Besichtigung:
- Bonitätsprüfung z. B. Schufa
- die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Nachweise
Es ist nicht gewünscht, dass eine Mietkautionsbürgschaft gestellt wird. Haustiere sind nicht gewünscht.

Christian Rörig Immobilienservice weist ausdrücklich darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Hausverwalter, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Impressum / Angaben gemäß § 5 TMG:

Christian Rörig Immobilienservice
Postanschrift: Merowingerstr. 24, 50677 Köln

Umsatzsteuer-Identifik­ationsnummer: DE279883355, FA Köln
Die Berufshaftpflichtversicherung wurde abgeschlossen bei:
Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Geltungsbereich des Versicherungsschutzes: Deutschland
Makleranfragen unerwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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