Aussenansicht
Wohnzimmer / Wintergarten
Wohnzimmer
Blick ins Schlafzimmer
Bild 5
Nische mit Schrank
Blick in den Wintergarten
Wintergarten
Blick vom Balkon
Balkon
Bad
Küche
Treppenhaus
Tiefgaragenplatz
KI Einrichtungsbeispiel
KI Einrichtungsbeispiel
KI Einrichtungsbeispiel
Bild 18
Top Lage! 2-Zimmer Wohnung in Jugendstilvilla in Nienstedten
22609 Hamburg
- 520.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
520.000,00 €
Hausgeld
544,00 €
Baujahr
1911
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7338931
Anbieter-Objekt-Nr.
418661
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
169 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer repräsentativen Jugenstilvilla im begehrten Hamburger Stadtteil Nienstedten. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit einer offenen, aussergewöhnlichen Raumaufteilung und hellen Wohnräumen durch einen großen Wintergarten. Mit ca. 72 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die ein hochwertiges Wohnumfeld in Elbnähe suchen.
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Nienstedten zählt zu den begehrtesten und charmantesten Wohnlagen im Hamburger Westen. Geprägt von repräsentativen Villen, stilvollen Einfamilienhäusern und viel altem Baumbestand verbindet der Stadtteil hanseatische Eleganz mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.
Die unmittelbare Nähe zur Elbe mit dem idyllischen Elbuferweg, dem Jenischpark und weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Hier trifft Natur auf urbanen Komfort – ein seltenes Zusammenspiel in dieser Form.
Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zur S-Bahn.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.01.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.01.2026 aktualisiert.
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