Wohnzimmer

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Wohnzimmerv

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Wohnzimmer

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Küche

Küche

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Flur

Flur

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Flur

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Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Helle 2-Zimmer Wohnung in guter Lage in Duisburg Neudorf

47057 Duisburg, Grabenstraße 6

Bad mit Dusche
mit Keller
Teppichboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

585,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

1.755,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1958

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7338893

Anbieter-Objekt-Nr.

321085

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

172 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Duisburg-Neudorf-Nord. Die Wohnung wurde bei Mieterwechsel neu gestrichen und mit einem neuen weichen Teppichfußboden ausgestattet. Vor der Neuvermietung wird auch noch durch eine Grundreinigung alle Fenster, Türen, sowie die Küche und das Schlafzimmer tiefengereinigt.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine normale Innenausstattung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Wohnlage schätzen. Die Wohnung wird ab dem 1. Januar 2026 verfügbar sein.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Teppichboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Immobilie wird vor Neuvermietung durch einen professionellen Reinigungsdienst noch grundgereinigt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Neudorf-Nord in Duisburg-Mitte ist ein lebendiges Viertel mit hoher Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Rentnern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit Bus- und Straßenbahnlinien wie der 901 und 903, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten. Das Viertel ist sicher und bietet eine gute Infrastruktur mit Mehrfamilienhäusern und einigen Einfamilienhäusern. Perfekt gelegen ist die Wohnung auch für Studenten, die Uni Duisburg Essen befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Grabenstraße 6
47057 Duisburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Heinrich Stilling


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