PROVISIONSFREI: Kernsanierter Wohntraum in Detmerode Wolfsburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Detmerode.

Eckdaten:
- Wohnfläche: 84,05 m² im 1. Obergeschoss
- Lage: Wolfsburg-Detmerode (direkt am Stadtwald)
- Bezugsfrei: Ab 01.04.2026 (nach Absprache auch deutlich früher möglich)
- Parken: Eigener Stellplatz am Objekt inklusive (Für Besucher stehen ausreichend Kapazitäten unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung)

Ausstattung
Durch eine intelligente Anpassung des Grundrisses wurde ein zeitgemäßes, großzügiges Raumgefühl geschaffen, das heutigen Wohnansprüchen an Licht und Funktionalität vollumfänglich entspricht.

Die Wohnung wurde mit dem Ziel einer langfristigen Instandhaltungsfreiheit technisch und optisch neu aufgebaut:

- Elektrotechnik: Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive sämtlicher Leitungen, Unterverteilungen und Schalterprogramme.
- Wand- & Bodengestaltung: Alle Wandflächen wurden fachgerecht neu verputzt, präzise ausgerichtet und hochwertig endbehandelt.
- Sanitärbereiche: Die Wohnung verfügt über zwei vollumfänglich sanierte Einheiten – ein Hauptbad mit neuer Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Beide Bereiche wurden mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
- Kulinarik: Die integrierte Premium-Einbauküche ist mit modernsten Markengeräten voll ausgestattet.
- Lager- & Nutzkeller: Ein privates Kellerabteil sowie ein funktionaler Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten maximalen Stauraum.

Das Objekt zeichnet sich durch seinen "Ready-to-Move"-Charakter aus. Die aktuelle Design-Möblierung (Jette, Dieter Knoll) ist perfekt auf die Raumgeometrie abgestimmt. Auf Wunsch können ausgewählte Elemente nach persönlicher Absprache übernommen werden, was einen nahtlosen Einzug ermöglicht. Die Wohnung wird zum 01.04.2026 bezugsfrei übergeben - Kann nach Absprache aber auch früher bezogen werden.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Siehe Objektbeschreibung

Zusatz: Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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