Helle, zentrale 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon, Garten, Garage

Objektbeschreibung

Diese helle 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines charmanten DUPLEX-Gebäudes in Wehr. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon und eine Garage, was den Wohnkomfort erhöht. Eine Einbauküche ist vorhanden und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener nutzbarer Garten lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird ab dem 1.2.2026 verfügbar sein. Haustiere sind nicht gestattet.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht inkludiert und werden sep. durch den Anbieter mit dem Mieter abgerechnet (Gasetagenheizung).


Bei Interesse bitte kurzes persönliches Anschreiben. Sind die Angaben unvollständig, erhalten Sie keine Rückmeldung. Für eine Personenanzahl von 4 Personen ist die Wohnung nicht geeignet, bitte nicht anfragen.

Das Anschreiben soll bitte folgende Informationen über Sie beinhalten:
- Namen & Alter aller einziehenden Personen
- aktueller Wohnort
- Warum haben Sie Interesse an Wohnung
- Arbeitgeber & unbefristeter Arbeitsvertrag
- Ungefähres Monatseinkommen (netto)

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnfläche im 2. Obergeschoss beträgt ca. 62qm und verteilt sich auf:

- 1 Wohnräume mit Laminat in Holzoptik
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- 1 Küche mit Einbauküche

Die Wohnfläche im 3. Obergeschoss beträgt ca. 28m² verteilt sich auf:

- 1 großes Schlafzimmer (kann aufgeteilt werden und als separates Bürozimmer genutzt werden)


Zusätzlich verfügt die Wohnung über:

- wunderschöne Aussicht vom verglasten Giebel hinweg in den Südschwarzwald
- eigenen Keller
- eigene Garage
- eigene Rasen- bzw. Grünfläche neben der Garage
- eigenen überdachten Balkon mit Abendsonne (ca. 10m², anteilig in Wohnfläche enthalten)
- Gasetagenheizung
- Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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