Ruhiger Altbau, 4,5 Zi, 3m Decke, neue EBK Bad, Balkon, Parkett, opt. Stellplatz mit Wallbox

Objektbeschreibung

Ruhige Zentrale und energieeffiziente Altbauwohnung mit circa 3 m hohen Decken und einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 qm + 8qm Balkon in der Marienvorstadt im Herzen von Nürnberg.

-voll ausgestattete Küche (ca. 25qm) mit ausreichend Platz für einen Essbereich (Spülmaschine, Dunsabzug, Induktion, Herd ...)
-Wohnzimmer (ca. 25qm) mit Zugang zum Balkon Innenhof/Südseite
-Schlafzimmer (ca. 25qm)
-Kinderzimmer 2 (ca. 25qm)
-Kinderzimmer 1 (ca. 15qm)
-Badezimmer kernsaniert (ca. 11qm) mit Platz für Waschmaschine/Trockner
-Abstellraum mit Einbauregalen und Safe (ca. 4qm)
- Flur mit Einbauschränken (ca. 20qm)
- Balkon 4x2m (anteilig 4qm)

Die Wohnung kann teil/komplett möbliert auf Wunsch angemietet werden.
Ablöse von Möbeln/Geräten ebenso möglich nach VB.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Möglichkeit der Anmietung eines eigenen Stellplatzes im Hof (+60 Euro) optional Nutzung einer eigenen 11 Kw Ladestation (+22 Euro)

Zusammensetzung Gesamtmiete:
-Nettokaltmiete unmöbliert: 2156€
-Stellplatz: 60€ (mit Wallbox 82€
-Nebenkosten: ca. 270€ inkl. Heizung über Fernwärme (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch erfolgt mit der Jahresabrechnung des Energieversorgers immer ca. Mitte des Folgejahres)  
-W-LAN: Übernahme Vertrag Telekom möglich
-Strom Verbrauchsabhängig, Vertrag wird vom Mieter selbstständig abgeschlossen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Kaution: 3 Nettokaltmieten 6468€  Voraussetzungen: Privathaftpflichtversicherung (inkl. Mietschäden)
Positive Schufa und letzte 3 Gehaltsnachweise aller im Mietvertrag aufgeführten Personen für Abschluss Mietvertrag

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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