KA-Nordstadt 4 Zi.-ETW im 1. OG zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine einmalige Gelegenheit in der Karlsruher Nordstadt - eine vergleichbare Wohnung werden Sie kaum finden!

Bestlage im 1. OG mit Blick ins Grüne rundum.

Verkauf von privat - ohne Maklergebühren.

Die gesamte Wohnung wurde in 2025 neu renoviert und ist im Flur, Wohnzimmer & Küche mit einem atmungsaktiven Rauhputz ausgestattet.

Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet,
Ausnahme bilden Küche, Bad & WC, welche gefliest sind.

Einbauschränke in allen Schlafräumen, Küche neuwertig in Hochglanz grau sowie mit allen Geräten.

Bad mit Echtglasdusche und Kunststoff-Badewanne raumhoch gefliest.

Keller gemauert mit Fenster und Stahltüre, separater Trocken- & Fahrradkeller vorhanden.

Das Haus wurde in 2024/2025 saniert: Dach neu, Fassade neu, Treppenhaus neu gestrichen, alle Fenster 3-fach verglast neu!
Excellente Wärme- & Schalldämmung.

Der neue Energieausweis ist in Erstellung und wird noch besser ausfallen!

Ein TG-Stellplatz direkt angrenzend ist für 25.000 Euro zu erwerben, weitere Stellplätze möglich!

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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