2 x 2 - Zi - Whg - ERSTBEZUG in komplett runderneuertem MFH

Objektbeschreibung

Erstbezug !!

Diese zwei gleichen Wohnungen im 1. und 2. OG eines auf neuesten Standard gebrachten Mehrfamilienhauses befinden sich in fussläufiger Nähe (6 min) zur Schwenninger Innenstadt und sind denoch ruhig gelegen. Zur modernen Ausstattung gehören elektrische Aussenverschattung, Designvinylböden, Tageslichtbad mit Feinsteinzeugfliesen und begehbarer Dusche sowie eine komplett neue Einbauküche. Für gutes Wohnklima sorgen eine für jede Wohnung gesondert einstellbare Lüftungsanlage mit bei Bedarf erwärmter und gefilterter Frischluft sowie allergenfreie Baustoffe im ganzen Haus. Die Isolierung wurde nach neuesten Energiestandards erstellt und umfasst Wärme- und Schallschutz im Haus und den Wohnbereichen auf höchstem Niveau des Gebäudeenergiegesetzes. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für maximalen Komfort z.B. bei Körperpflege, Wäsche und Heissgetränkezubereitung. Die zwei gemütlichen Balkone der Wohnungen sind südwestlich Richtung Gärten ausgerichtet, leicht beschattet und abseits der Strasse.

Das Haus hat einen vorläufigen Energieausweis der Klasse A+. Dieser kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Von der Kaltmiete entfallen 80 Euro an die neue Einbauküche.
Die Nebenkosten sind hoch gegriffen aufgrund fehlender aktueller Verbrauchswerte (Neubau). Es ist zu erwarten dass diese sich in einem weitaus geringeren Bereich bewegen werden (aufgrund der sehr niedrigen Energieklasse) und sie werden nach entsprechendem Überblick über den Verbrauch selbstverständlich angepasst.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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