5% Rendite mit kernsanierter 2-Zimmer-Wohnung - Balkon & Einbauküche

Objektbeschreibung

Die helle und einladende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreistöckingen Hauses zentral in Hanau. Durch stetige Modernisierung und fachgerechte Instandhaltung stellt sich die Liegenschaft heute modern und funktionell dar. Das Highlight der Wohnung ist der moderne Grundriss mit ruhigem Balkon und Parkblick. Die Wohnung wurde frisch kernsaniert und ist mit einer hochwertigen Küche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ergänzend bieten sich im Kellerbereich Abstellmöglichkeiten, eine Fahrradgarage sowie ein zur Wohnung gehörender Stellplatz auf dem Hof.

Die Wohnung ist langfristig vermietet.

Nettokaltmiete: 890 Eur p.M.
Hausgeld: 325 Eur
davon umlagefähig: 125 Eur
davon nicht-umlagefähig: 51 Eur
IHR: 154 Eur
mögliche Abschreibung: >4,5%

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Eine Gewährleistung besteht gegenüber dem Handwerksunternehmen sowie Garantien auf die Küche und dazugehörige Elektrogeräte. Rechnungen können auf Wunsch ausgehändigt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.
Die Wohnung kann nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung besichtigt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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