Terassenwohnung mit Kamin, Küche, 2 Stellpl, Gebäudeservice inkl.

Objektbeschreibung

Petersberg-Marbach | 2-Familienhaus (Baujahr 2019)
Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Kamin, Premiumküche, Biohort-Gartenhaus & Süd/West-Terrasse mit Gartennutzung


Diese Wohnung richtet sich an Mieter, die moderne Ausstattung, ein gepflegtes Umfeld und komfortables Wohnen ohne organisatorischen Aufwand schätzen.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit stilvollem Kamin öffnet sich zur Süd-/West-Terrasse (ca. 60 m²) mit Gartennutzung und unverbaubarem Blick ins Grüne.
Die offene Premium-Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Ein separater Hauswirtschaftsraum außerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Angebot.

Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sowie ein abschließbares Gartenhaus Biohort Highline H3 (z. B. für Fahrräder) sind ebenfalls im Mietkonzept enthalten.
Hausmeister- und Reinigungsleistungen für die allgemeinen Gebäudebereiche sind Bestandteil des Mietkonzepts; Eigenleistungen der Mieter sind daher nicht vorgesehen.

Hinweis: Die Fotos stammen aus dem Jahr 2020 und dienen dem Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter.

Energie
Luft-Wärmepumpe & Solartechnik
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauch 22,2 kWh/(m²·a)

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Premium-Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte & Markengeräten
(Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle, Induktion, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination)
- Wohn-/Essbereich mit Kamin (schwarzer Granit)
- Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster
- KNX-Smart-Home-System
- Designer-Vinyl & Feinsteinzeug
- Süd-/West-Terrasse mit Gartennutzung
- Glasfaser-Internet & Netzwerkanschlüsse
- Ökologische Luft-Wärmepumpe
- Allergikerfreundliche Rotkalk-Wände
- Nichtraucherwohnung

- Gartenhaus Biohort Highline H3
- 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus
- Vorbereitung für E-Mobilität (PV-Ladestation) vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Kosten & Verfügbarkeit
=Kaltmiete Wohnung: 1.450 € p.m.
(inkl. Premiumküche, Kamin, Terrasse & Gartennutzung)
= Kaltmiete gesamt: 1.640 € p.m.
(inkl. Biohort-Gartenhaus H3, 2 Außenstellplätze, Servicepauschale)
+ Nebenkosten inkl. Heizkosten (verbrauchsabhängig): ca. 250 € p.m.
= Warmmiete (All-In): 1.890 € p.m.

Bezugsfrei ab: 01.03.2026
Kaution: 4.200 €

Interesse an einer Besichtigung?
Bitte senden Sie vorab kurze Angaben zu:
- Anzahl der einziehenden Personen
- Beruf & Arbeitgeber / Haushaltsnettoeinkommen
- Gewünschte Mietdauer & Einzugstermin
Besichtigungen nach Vereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.