2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG in Grimlinghausen – hochwertig und lichtdurchflutet!

Objektbeschreibung

Die sanierte Wohnung (4. OG) mit zwei Zimmern befindet sich in gefragter und rheinnaher Lage im idyllischen Grimlinghausen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren attraktiv-offenen Zuschnitt aus.
Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt mit seinen zahlreichen Sonnenstunden zum Verweilen ein.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem freundlichen und hochwertigen Stil: Aufgrund der großen, z. T. bodentiefen Fenster wirkt sie hell und einladend. Bereits beim Betreten erhalten Sie einen überzeugenden Eindruck vom offenen Charakter Ihrer Wohnung. Das Bad reiht sich in das Gesamtbild ein: Das weiß geflieste und mit einer eleganten Bordüre versehene Duschbad sorgt auch mit seinen neuen Sanitärelementen für Wohlbefinden.
Die Ausstattung der Immobilie im Einzelnen:
-In Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist neuer Vinylboden in Eiche-Optik verlegt worden.
-Die Küche ist gefliest. Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG gehört mit zum Angebot. Integrierte Lichtelemente im Fliesenboden.
-Badezimmer mit Waschtisch-Unterschrank und Spiegelschrank. Exklusives Rainshower-Duschsystem von Grohe. Handtuchheizkörper. Integrierte Lichtelemente im Fliesenboden.
-Im Schlafzimmer vierflügeliger Einbauschrank mit bodentiefem Spiegel. Panoramablick auf Düsseldorfer Rheinturm!
-Praktischer viertüriger Einbauschrank im Flur.
-Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung. Velux-Fenster mit Plissée in Küche.
-Exklusive weiße Holztüren in Bad und Schlafzimmer.
-Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Sonnenmarkise. Passgenaues Fliegengitter-Schiebeelement an Balkontür.
-Eigener Abstellraum mit Stromanschluss im Keller.
-Zum Angebot gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Stromanschluss in der hauseigenen Tiefgarage (mtl. Miete 79 €).
-Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Zusätzlich zu der obig ausgewiesenen Kaltmiete ist eine mtl. Miete in Höhe von 80 Euro zu entrichten für folgende Einbaugegenstände:
--> Die Einbauküche mit ihren Elektrogeräten.
--> Der maßgeschneiderte Einbauschrank im Schlafzimmer.
--> Der Spiegelschrank sowie der Waschtisch-Unterschrank im Badezimmer.
--> Die Sonnenmarkise.
- Äußerst gepflegte Wohnanlage. Der im Haus wohnende Hausmeister kümmert sich liebevoll um die Gartenpflege.

Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und eine gute Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung legen.
Nach Sanierung ist die Wohnung leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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