Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenoption in Oberursel-Weißkirchen

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Oberursel-Weißkirchen liegt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als langfristiges Zuhause eignet.

Der offene Wohn- und Essbereich wirkt freundlich und einladend und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und Leben. Dank großer Fenster sind alle Räume hell und gut geschnitten. Das Tageslichtbad rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsbereit. Besonders angenehm ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein kleiner Gartenanteil (ca. 9 m²) zur Wohnung, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ein direkter Zugang vom Balkon in den Garten lässt sich mit überschaubarem Aufwand umsetzen.

Die Immobilie ist energetisch gut ausgestattet und Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Eine Wohnung für Eigennutzer, die ruhig wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+ 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Oberursel-Weißkirchen
+ heller, offener Wohn- und Essbereich
+ Tageslichtbadezimmer
+ frisch renovierter Zustand
+ Balkon mit Blick in die gepflegte, begrünte Wohnanlage
+ ca. 9 m² Gartenanteil über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet
+ Möglichkeit eines direkten Zugangs vom Balkon/Loggia in den Garten
+ dreifach verglaste Isolierfenster (2021)
+ gedämmte Fassade (ca. 2016)
+ Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²a)
+ ruhige und sehr gepflegte Wohnanlage
+ Hausgeld 313,99EUR
- davon umlagerfähig 139,57EUR
- davon nicht umlagefähig 65,93EUR
- Rücklage 107,03EUR

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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