Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 3

Wohnzimmer 3

Eingangsbereich 1

Eingangsbereich 1

Eingangsbereich 2

Eingangsbereich 2

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 3

Badezimmer 3

Küche mit Einbauküche 1

Küche mit Einbauküche 1

Küche mit Einbauküche 1

Küche mit Einbauküche 1

Küche mit Einbauküche 1

Küche mit Einbauküche 1

Terrasse 1

Terrasse 1

Terrasse 2

Terrasse 2

Terrasse 3

Terrasse 3

Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Augsburg-Haunstetten

86179 Augsburg

Personenaufzug
Einbauküche
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.027,00 € / Monat

Nebenkosten

112,00 € / Monat

Kaution

2.500,00 €

Heizkosten

88,00 € / Monat

Baujahr

1993

Verfügbar ab

01.03.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7338137

Anbieter-Objekt-Nr.

324228

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

105 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese attraktive Hochparterre Wohnung bietet ein modernes und helles Wohngefühl in 2 großzügigen Räumen mit gehobener Ausstattung und schöner Raumaufteilung.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Auf 71 m² erwarten Sie:

- Ein helles Schlafzimmer, das eine ruhige und gemütliche Rückzugsatmosphäre bietet
- Ein geräumiger Flur zum Badezimmer mit Platz zwischen Wohnbereich und Bad inkl. einer Abstellnische
- Ein gut ausgestattetes Badezimmer
- Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter Terrasse
- Eine großzügige Küche mit moderner Einrichtung

Ein pflegeleichter Boden aus hochwertigem Vinyl unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung und sorgt für eine angenehme helle Atmosphäre.

Highlights der Wohnung:

- Bequeme Erreichbarkeit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug
- Praktischer Stauraum durch ein Kellerabteil
- Große Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die Straßenbahnlinie
2 sowie diverse Buslinien sorgen dafür, dass Sie innerhalb kürzester Zeit das Zentrum von Augsburg erreichen können. Auch die Universität Augsburg ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende
macht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bundesstraße B17 ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A96 und A8. Außerdem sind zahlreiche Grünflächen und Sportplätze in der unmittelbaren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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