'Barop, kernsanierte 3,5-Zimmer-Maisonettwohnung m. Balkon, zusätzl.20 qm Nutzfl. zu Wohnzwecken

Objektbeschreibung

Sie wohnen in einem sehr gepflegtem und ruhigem Haus in Sackgassenlage mit direkter Anbindung zur Bolmke.
Dennoch ist die Lage optimal um schnell in die Dortmunder Innenstadt zu gelangen.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert.
Alle Böden, Tapeten, gesamtes Badezimmer, gesamte Elektrik, alles neu.
Die Wohnung hat 70qm Wohnfläche auf der unteren Ebene und weitere 20 qm Nutzfläche, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurde auf der oberen Ebene.( siehe Bilder )

Die Miete inklusive Betriebskosten beträgt 1078,00 €. In den Betriebskosten sind die Kosten für die Treppenhausreinigung bereits enthalten.
Die Wohnung wird durch eine Gastherme beheizt. Für die Warmwasseraufbereitung und Heizung schließen Sie einen separaten Versorgervertrag mit einem Anbieter ihrer Wahl ab.
Eine Anmietung einer Garage für 70,00 € ist ebenfalls möglich.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei .

Sollten Sie Interesse an der Wohnung bekunden, senden Sie bitte eine Anfrage über das Portal und schreiben etwas zu ihrer Person.

Hundehaltung ist in diesem Objekt nicht möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Auf der unteren Ebene befindet sich das großzügige Wohn-Eßzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großem Fenster und eine Küche. Von dem Wohnzimmer gelangt man auf den Süd-Westbalkon.
Über eine Wendeltreppe erreicht man die zweite Ebene.
Auf der zweiten Ebene befindet sich ein kleiner Vorraum und ein Kinderschlafzimmer / Arbeitszimmer.
Überall ist wohnliches Laminat eingebracht. In der Küche und im Badezimmer sind großfomratige Bodenfliesen in grau verlegt.

Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird komplett saniert/renoviert übergeben.
Sie können direkt einziehen.

Tierhaltung nach Vereinbarung, Hundehaltung ist NICHT möglich!

Die Vermietung erfolgt von privat und daher provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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