Energieeffiziente 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Nibelungenviertel – Energieeffizienzklasse C!

Objektbeschreibung

Wir vermieten eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24,5 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone im beliebten Nibelungenviertel (Nürnberg-Bleiweiß) und besticht durch ihre hervorragende Energieeffizienzklasse C sowie einen eigenen Balkon – ein echter Vorteil bei Nebenkosten und Wohnqualität!

✨ Besondere Highlights
🌟 Balkon – Ihr privater Außenbereich zum Entspannen!
🌟 Energieeffizienzklasse C – deutlich besser als vergleichbare Gebäude dieser Bauzeit!
🌟 Sehr niedrige Heizkosten – Strom u. Heizkosten laut Vormietern ca. 50 € monatlich
🌟 Aufzug vorhanden – komfortabler Zugang im 1. OG
🌟 Ruhige, verkehrsberuhigte Lage – dennoch zentral und belebt

Ausstattung im Detail
Wohnfläche: ca. 24,56 m²
Zimmer: 1 Wohn-/Schlafzimmer
Lage: 1. Obergeschoss mit Aufzug

Küche:
Pantry-Küche mit Kühlschrank
Zwei Herdplatten
Hängeschränke

Badezimmer:
Dusche
WC
Spiegelschrank

Heizung & Energie:

Nachtspeicherofen
Energieeffizienzklasse C
Außergewöhnlich niedrige Stromkosten: ca. 30-50 € monatlich gesamt
Durchlauferhitzer für Warmwasser

Weiteres:

Balkon
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Sprechanlage

📋 Mietkonditionen
Verfügbar ab: 01.03.2026
Kaltmiete: 420€
Nebenkosten: nach Verbrauch
Kaution: 1260€
Mindestmietdauer: 24 Monate
Tierhaltung: Nicht gestattet

📄 Erforderliche Unterlagen für Ihre Bewerbung
Bitte senden Sie uns folgende Dokumente:

✅ Positive SCHUFA-Auskunft
✅ Ausgefülltes Selbstauskunftsformular
✅ Die letzten 3 Gehalts-/Lohnabrechnungen
✅ Ihre Angaben: Monatliches Nettogehalt & frühester Einzugstermin

📞 Kontakt & Besichtigung
Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Besichtigungen: Nach Vereinbarung an den Wochenenden 10./11.01 und 17./18.01.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

💡 Warum diese Wohnung?
Die Kombination aus eigenem Balkon, Energieeffizienzklasse C, extrem niedrigen Nebenkosten und der Top-Lage im Nibelungenviertel macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot für Singles und Berufspendler, die Wert auf Wirtschaftlichkeit, Wohnqualität und einen Freisitz legen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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